(099) 036 33 87, (098) 712 87 02

Узаконивание самостроя, перепланировки

Необходимость узаконить перепланировку или самострой чаще всего возникает при передаче прав на это недвижимое имущество (например продажа)

Согласно ч. 1 ст. 116, ст. 125 Земельного Кодекса Украины –  основанием для получения права на землю и  возникновения  права  на земельный участок, а так же право постоянного пользования, и аренды земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности возникает из решения органов исполнительной власти или органов местного самоуправления с момента регистрации этих прав.

Исходя из новеллы ст. 182 Гражданского Кодекса Украины, право собственности на другое недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Опираясь на ч. ч. 3, 5 ст. 376 ГК Украины  – право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, которое совершило строительство на земельном участке не отведенном для этой цели, при условии предоставления участка в установленном порядке лицу, под уже построенное недвижимое имущество. На требование собственника (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на нем, если это не нарушает прав других лиц.

Цена договорная.

[1]: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=4&nreg=435-15

[2]: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=4&nreg=435-15

[3]: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=4&nreg=435-15

Документы